Wynajmujesz lokal, urządzasz w nim gabinet stomatologiczny czy pracownię protetyczną i dowiadujesz się od właściciela, że lokal nie może być przeznaczony na tego typu działalność i musi być przywrócony dawny sposób użytkowania. Czy właściciel ma prawo tego żądać?

Właściciel jest odpowiedzialny za użytkowanie lokalu zgodnie z jego przeznaczeniem. I jeśli roboty przystosowujące lokal pod gabinet prowadzone były bez akceptacji ze strony urzędu nadzoru budowlanego, a urząd odkryje takie działanie i stwierdzi zmianę sposobu użytkowania bez wymaganego pozwolenia, wówczas wystosuje pismo, którego odbiorcą będzie nie najemca, który doprowadził do zmiany sposoby użytkowania bez pozwolenia, lecz właściciel lokalu.

„Adresatem decyzji wydawanych na podstawie art. 71a ust. 1 i 4 Prawa budowlanego (Dz. U. z 2013 r. poz. 1409 ze zm.), nakazujących przywrócenie poprzedniego sposobu użytkowania, jest jedynie właściciel, ewentualnie zarządca obiektu budowlanego. Nie może być nim najemca lokalu, gdyż to nie na nim ciąży obowiązek utrzymywania i użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, o którym mowa w art. 61 Prawa budowlanego” – informuje „Dziennik Gazeta Prawna”.

Źródło: „Dziennik Gazeta Prawna”